LAUWE, Dronckaertstraat 374 - € 779.000 - Tijdloze klassevilla op 35a met orangerie en zwemvijver in weelderige tuin
Op amper enkele minuten van het centrum van Lauwe, met probleemloze verbinding naar de expresweg en de snelweg. Kortrijk centrum op 7 km en Rijsel (Lille) op 15 km.
Deze statige, perfect onderhouden villa beschikt over maximale privacy (hoekperceel) en prima oriëntatie. Een eigendom met zeer hoogstaande afwerking (eiken plankenparket, graniettegels, ten dele glazen binnendeuren en idem elektrische rolluiken, marmeren schouw, natuursteenterrassen) en uitgebreid comfort (citern regenwater 10K liter met hydrofoorpomp, inbraakalarm, elektrische zonnestore, zwemvijver, etc.) Indeling: Gelijkvloers: grote hall met open trap, WC, ruim bureau (18m2), lichtrijke gezellige leefruimte (41m2) met open zicht op de prachtige omhaagde tuin en de zwemvijver, het ruime terras en de aanpalende, gezellige orangerie (35m2) Ruime geïnstalleerde eetkeuken (22m2) met frontaal zicht op de tuin en aanpalend een berging/wasplaats met douchecel (13m2) Op de eerste verdieping een open nachthall, drie ruime slaapkamers (21, 18 en 15m2) en een berging (9m2); ruime badkamer (20m2) met bad, douche, dubbele lavabo en apart toilet. Ruime recent geïsoleerde zolder toegankelijk via een luik met uitschuifladder. Via een trap naast de keuken: toegang tot de benedenvloerse verdieping met grote garage voor twee wagens (36m2) met automatische sectionale poort van 5m, een berging/magazijn (23m2) en een technisch lokaal met de gekeurde mazoutketel van 5000l. Op de oprit naar de garage is plaats voor een zestal wagens. De tuin is eveneens toegankelijk via een poort in de zijstraat. GunstigeEPC-score, asbestvrij (attest) en elektrische keuring met slechts beperkte aandachtspunten.
| Type | Villa |
| EPC | C-258 kWh/m2/jaar-20221212-0002750215-RES-1 |
| parkeerplaats | Ja, 5 wagens |
| garage | Ja, 2 wagens |
| Kadastraal inkomen | ¤ 1.482 |
| badkamer(s) | 1 + 1 |
| slaapkamer(s) | 3 + 1 |
| grondoppervlak | 3657 m2 |
| bouwjaar | 1991 |
| vraagprijs | ¤ 779.000 |
| Watertoets | Perceel A - Gebouw A - geen overstromingsgevaar |
